Szanowni Państwo,
informujemy, że SBM „Merkury” dokonała rozliczenia mediów za 2025 r. zgodnie z Regulaminem rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie – C.O., podgrzewanie wody – C.W., oraz dostawę wody – Z.W. w budynkach wielorodzinnych SBM „Merkury” w Warszawie z dnia 25.07.2025 r. z mocą od 1.01.2025 r. z uwzględnieniem znowelizowanej w 2021 r. ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzeń wykonawczych w szczególności do przepisów Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska (Dz. U. z 2021 r. poz. 2273). Rozliczenia są dostępne w eBOK oraz zostały dostarczone do skrzynek pocztowych lub przez e-mail.
Gdzie można uzyskać dodatkowe informacje dotyczące zasad rozliczania mediów?
Informacje kontaktowe do organizacji zrzeszających lokatorów budynków wielolokalowych: Polskie Towarzystwo Mieszkaniowe www.ptm-zg.pl/kontakt
Informacje o środkach poprawy efektywności energetycznej dostępne są na stronach internetowych: www.ure.gov.pl/pl/konsumenci/poradnik-odbiorcy/4766,Poradnik-dla-Odbiorcow-Energii-i-Paliw-Gazowych.html
Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii: www.irkom.org.pl
Podkreślamy, iż naliczone opłaty z tytułu zużycia mediów pokrywają wyłącznie koszty zakupu mediów od dostawców.
Od dnia 12.07.2025 r. dla Warszawy i okolic obowiązuje nowa taryfa za wodę i ścieki. Dodatkowo dostawca wody MPWiK wprowadziło nową opłatę stałą: opłatę abonamentową uzależnioną od zakresu świadczonych usług, podstawy określania ilości świadczonych usług oraz cyklicznych rozliczeń i rodzaju wystawionej faktury.
W związku z nowelizacją Ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła, w związku z sytuacją na rynku paliw (Dz. U. z 2023, poz. 877), dostawca ciepła Veolia S.A. uwzględnił kwotę wyrównania otrzymaną od Zarządcy Rozliczeń S.A. Kwota wyrównania uzyskana zgodnie z ww. programami została podana na rozliczeniach (nie dotyczy osiedla przy ul. Batalionu Włochy 3) i pomniejszyła rozliczenia za okres od dnia 1 stycznia 2025 r. do 30 czerwca 2025 r.
W związku z tym, że regulamin rozliczania mediów oraz narzędzia systemowe nie zostały dostosowane do ww. ustawy, dokładna weryfikacja odczytów liczników ujawniła szereg błędów z lat poprzednich, która wymagała dodatkowych uzgodnień i korekt, proces rozliczania kosztów mediów potrwał o wiele dłużej. Dziękujemy za Państwa cierpliwość i wyrozumiałość.
W związku z powyższym oraz tym, że niektóre zmiany w sposobie rozliczania mediów są bardziej pracochłonne, Zarząd SBM „Merkury” zdecydował o etapowym ich wprowadzaniu.
W I etapie w rozliczeniu mediów za 2025 r. uwzględnione zostały następujące kwestie:
Skorygowany został sposób rozliczania kosztów stałych dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody rozliczanych na powierzchnię użytkową lokali. Korekta ta polegała na przeniesieniu 20% kosztów zmiennych dostawy ciepła i dodania ich do kosztów stałych dotyczących ogrzewania pomieszczeń wspólnego użytku (np. na klatkach schodowych, w komórkach itp.) oraz strat na przesyle ciepła.
W opłatach stałych dotyczących rozliczania ciepłej wody została uwzględniona cyrkulacja wody w instalacji budynkowej (tzw. gotowość dostawy podgrzanej wody do wszystkich lokali, w tym niezasiedlonych – niezużywających wody). 30% z kosztów zmiennych zostanie doliczone do kosztów stałych podgrzewu wody.
W drugim etapie, czyli w rozliczeniu ciepła za 2026 r. zostaną uwzględnione współczynniki korekty położenia lokali w bryle budynku tzw. współczynniki LAF, które są aktualnie opracowywane dla każdego lokalu.
Jesteśmy przekonani, że praca wykonana w bieżącym roku przyczyni się do uporządkowania zasad rozliczeń oraz poprawy obowiązujących regulaminów. Dzięki temu proces rozliczania mediów w kolejnych latach będzie bardziej przejrzysty, zgodny z obowiązującymi przepisami i sprawniej realizowany.
Kwotę niedopłaty z tytułu rozliczenia należy wpłacić do dnia 30.06.2026 r.
W przypadku wątpliwości zachęcamy do kontaktu z działem księgowości w celu uzgodnienia salda.
Informacje dotyczące procedury składania skarg i reklamacji:
Ewentualne reklamacje dotyczące niniejszego rozliczenia prosimy składać pisemnie: osobiście, e-mail: biuro@sbm-merkury.pl lub pocztą tradycyjną na adres Spółdzielni do 14 dnia od daty jego dostarczenia.
W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Z poważaniem,
Zarząd SBM „Merkury”