Szanowni Państwo,
informujemy, że SBM „Merkury” zakończyła rozliczenia mediów za 2025 r. Rozliczenia są dostępne w eBOK oraz zostały dostarczone do skrzynek pocztowych lub przez e-mail. Upłynął już 14 dniowy termin na złożenie ewentualnych reklamacji do niniejszego rozliczenia. Spółdzielnia otrzymała 15 reklamacji. Na wszystkie została udzielona odpowiedź. Reklamacje głównie dotyczyły sposobu rozliczenia w indywidualnych przypadkach.
Zgodnie z wcześniejszymi informacjami naliczone opłaty z tytułu zużycia mediów pokrywają wyłącznie koszty zakupu mediów od dostawców. Na zwiększenie kosztów mediów w 2025 r. miały głównie dwa czynniki:
– zakończyły się rządowe mechanizmy osłonowe ograniczające ceny ciepła. Dodatkowo dostawca wody MPWiK wprowadziło nową opłatę stałą: opłatę abonamentową uzależnioną od zakresu świadczonych usług, podstawy określania ilości świadczonych usług oraz cyklicznych rozliczeń i rodzaju wystawionej faktury. Od lipca 2025 r. mieszkańcy zaczęli płacić pełne stawki wynikające z taryf zatwierdzonych przez URE.
– dłuższy okres niższych temperatur w okresie grzewczym wpłynął na zwiększenie zapotrzebowania na ciepło o około 5–10% w porównaniu do roku poprzedniego.
Rozliczenie zostało wykonane zgodnie z Regulaminem rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie – C.O., podgrzewanie wody – C.W., oraz dostawę wody – Z.W. w budynkach wielorodzinnych SBM „Merkury” w Warszawie z dnia 25.07.2025 r. z mocą od 1.01.2025 r. z uwzględnieniem znowelizowanej w 2021 r. ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzeń wykonawczych w szczególności do przepisów Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska (Dz. U. z 2021 r. poz. 2273).
W rozliczeniu za 2025 r. skorygowany został sposób rozliczania kosztów stałych dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody rozliczanych na powierzchnię użytkową lokali. Korekta ta polegała na przeniesieniu 20% kosztów zmiennych dostawy ciepła i dodania ich do kosztów stałych dotyczących ogrzewania pomieszczeń wspólnego użytku (np. na klatkach schodowych, w komórkach itp.) oraz strat na przesyle ciepła.
W opłatach stałych dotyczących rozliczania ciepłej wody została uwzględniona cyrkulacja wody w instalacji budynkowej (tzw. gotowość dostawy podgrzanej wody do wszystkich lokali, w tym niezasiedlonych – niezużywających wody). 30% z kosztów zmiennych zostanie doliczone do kosztów stałych podgrzewu wody.
W związku z tym, że zmienił się sposób rozliczenia kosztów stałych i zmiennych, nie są porównywalne stawki podane w naliczeniach (zaliczki) ze stawkami wykazanymi w rozliczeniach (realne koszty).
Ponadto, zarząd podejmuje działania w celu obniżenia kosztów energii cieplnej na budynkach. Zlecił audyt węzłów cieplnych, który ma na celu zoptymalizowanie mocy zamówionej i pracy węzłów. Realne oszczędności będą już widoczne w kolejnym sezonie grzewczym.
Uprzejmie przypominamy, że do 30 czerwca 2026 r. należy wpłacić ewentualną kwotę niedopłaty z tytułu rozliczenia mediów.
W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Zarząd SBM „Merkury”