Szanowni Państwo,
informujemy, że SBM „Merkury” dokłada wszelkich starań, aby prawidłowo i rzetelnie rozliczyć media za rok 2025 z uwzględnieniem znowelizowanej w 2021 r. ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzeń wykonawczych w szczególności do przepisów Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska (Dz. U. z 2021 r. poz. 2273).
W związku z tym, że regulamin rozliczania mediów oraz narzędzia systemowe nie zostały dostosowane do ww. ustawy, dokładna weryfikacja odczytów liczników ujawniła szereg błędów z lat poprzednich, która wymagała dodatkowych uzgodnień i korekt, proces rozliczania kosztów mediów trwa o wiele dłużej i zostanie zakończony w najbliższym tygodniu tj. do 15 maja 2026 r.
Rozliczenie kosztów mediów bez uwzględnienia nowelizacji ustawy mogłoby narazić SBM „Merkury” na dodatkowe koszty jak również na kary.
W związku z powyższym oraz tym, że niektóre zmiany w sposobie rozliczania mediów są bardziej pracochłonne, Zarząd SBM „Merkury” zdecydował o etapowym ich wprowadzaniu.
W rozliczeniu mediów za 2025 r. uwzględnione zostaną następujące kwestie:
Skorygowany zostanie sposób rozliczania kosztów stałych dostawy energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody rozliczanych na powierzchnię użytkową lokali. Korekta ta polega na przeniesieniu 20% kosztów zmiennych dostawy ciepła i dodania ich do kosztów stałych dotyczących ogrzewania pomieszczeń wspólnego użytku (np. na klatkach schodowych, w komórkach itp.) oraz strat na przesyle ciepła.
W opłatach stałych dotyczących rozliczania ciepłej wody zostanie uwzględniona cyrkulacja wody w instalacji budynkowej (tzw. gotowość dostawy podgrzanej wody do wszystkich lokali, w tym niezasiedlonych – niezużywających wody). 30% z kosztów zmiennych zostanie doliczone do kosztów stałych podgrzewu wody.
W drugim etapie, czyli w rozliczeniu ciepła za 2026 r. zostaną uwzględnione współczynniki korekty położenia lokali w bryle budynku tzw. współczynniki LAF, które są aktualnie opracowywane dla każdego lokalu.
Jesteśmy przekonani, że praca wykonana w bieżącym roku przyczyni się do uporządkowania zasad rozliczeń oraz poprawy obowiązujących regulaminów. Dzięki temu proces rozliczania mediów w kolejnych latach będzie bardziej przejrzysty, zgodny z obowiązującymi przepisami i sprawniej realizowany. Naliczane opłaty z tytułu zużycia mediów pokryją wyłącznie koszty zakupu mediów od dostawców.
W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości pozostajemy do Państwa dyspozycji.
Dziękujemy za Państwa cierpliwość i wyrozumiałość.
Z poważaniem,
Zarząd SBM „Merkury”