OŚWIADCZENIE RADY NADZORCZEJ

OŚWIADCZENIE RADY NADZORCZEJ

w związku z podjęciem uchwały o korekcie planu gospodarczego na rok 2026 w zakresie wysokości opłat zależnych od SBM „Merkury”.

Rada Nadzorcza wychodząc naprzeciw oczekiwaniom i wnioskom członków spółdzielni reprezentowanych przez Rady Osiedla: Dembego 8, Dembego 8A, KEN 21 oraz członków Rady Nadzorczej reprezentujących nieruchomości: Bohaterów Września 3 i Gościeradowska 13, wobec planowanego wprowadzania podwyżek opłat zależnych od SBM „Merkury” od 1 października 2026 r. (Uchwała 12/2026 z dn. 22.06.2026 r.) – Rada Nadzorcza podjęła uchwałę nr 17/2026 w dniu 25.09.2026 r. w sprawie korekty planu gospodarczego na rok 2026 w zakresie wejścia w życie zmiany wysokości opłat zależnych od SBM „Merkury”.

Na mocy w/w uchwały zmianie ulega termin wejścia w życie zmiany wysokości opłat zależnych od spółdzielni, poprzez przesunięciu terminu wprowadzenia tej zmiany na styczeń 2027 r.

Rada Nadzorcza dyskutowała na temat konieczności wprowadzenia ww. zmian podczas posiedzeń: 6 lipca, 31 sierpnia, 8 września oraz 21 września 2026 r.

Rada Nadzorcza, biorąc pod uwagę skokowy wzrost opłat niezależnych od Spółdzielni (media), swoją decyzją chciała uniknąć dodatkowego wzrostu opłat eksploatacyjnych w 2026 r., wynikających również ze wzrostu kosztów ponoszonych przez Spółdzielnię.

Rada Nadzorcza oświadcza, że ma świadomość:

1. faktu niepodwyższania opłat eksploatacyjnych w 2025 r.,
2. faktu zwiększenia kosztów eksploatacji podstawowej Spółdzielni w 2026 r.,
3. znaczącego zwiększenia finansowych niedoborów na eksploatacji i utrzymaniu nieruchomości oraz kredytowania zadłużenia członków spółdzielni we wszystkich nieruchomościach pozostających w zasobach SBM „Merkury”,
4. konieczności wprowadzenia wyższych niż zakładane do tej pory opłat eksploatacyjnych w styczniu 2027 r., które uwzględnią skutki przesunięcia terminu wprowadzenia nowych opłat oraz niedobory narosłe w 2026 r.,
5. faktu, iż decyzja o przesunięciu wprowadzenia nowych opłat nie eliminuje potrzeby pokrycia rzeczywistych kosztów funkcjonowania Spółdzielni, lecz odracza w czasie uzyskanie części środków niezbędnych do ich pokrycia. Koszty te będą musiały zostać uwzględnione w kolejnym okresie rozliczeniowym.

Rada Nadzorcza jednocześnie wyraża nadzieję, że prowadzone przez zarząd działania w celu obniżenia kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz poprawy efektywności zarządzania nieruchomościami przyniosą efekty i przyczynią się do zmniejszenia opłat w możliwie nieodległej przyszłości.