Aktualności

Informacja dot. wyników głosowania uchwał właścicieli w sprawie planów (gosp. i remontów) na rok 2022 oraz zawiadomienia o nowych wymiarach opłat eksploatacyjnych

Szanowni Państwo.

Poniżej zamieszczone są informacje nt. wyników głosowań w sprawie uchwał dotyczących planu gospodarczego i planu remontów w roku 2022:

Batalionu Włochy 11

Bohaterów Września 3

Dembego 3, 3A, Zaruby 6, 6A

Dembego 8

Dembego 8A

Gościeradowska 13

Handlowa 34, Szczepanika 1, 1A

KEN 20A

KEN 21

Piotra Skargi 11

Polnej Róży 1

Polnej Róży 2/4

Wańkowicza 7/KEN 24

Wańkowicza 7A/KEN 24A

Wrzeciono 47B

Zoltana Baló 6 i 8

Ponadto SBM „Merkury” informuje, że zgodnie z Uchwałą nr 6/2021 Zarządu SBM „Merkury” z dnia 12.10.2021 r., w dniach 15.10. – 18.10.2021r. przekazane zostaną do skrzynek pocztowych właścicieli lokali nowe wymiary opłat eksploatacyjnych, obowiązujących od 01.02.2022 r. 

W przypadku gdy osoba, której przysługuje prawo do lokalu wskazała inny adres korespondencyjny, wyżej wymienione dokumenty zostaną doręczone listem poleconym lub drogą mailową. 

Informacja w sprawie wyników ankiet

Ankieta w sprawie ochrony:

Nieruchomość

Pozostawienie dyżurów ochrony

Redukcja dyżurów ochrony

Dembego/ Zaruby

32

21

Handlowa 34

48

19

KEN 21

25

39

Piotra Skargi 11

35

24

Ankieta była nieważna ze względu zbyt małą ilość głosów (poniżej 30%) w nieruchomościach: Bohaterów Września 3, Dembego 8, KEN 20A, Polnej Róży 1, Polnej Róży 2/4, Wańkowicza 7, Wańkowicza 7A

 

Dodatkowe ankiety w nieruchomości Bohaterów Września 3

Ankieta nr 1 w sprawie zewnętrznych miejsc postojowych

TAK: 30

NIE: 20

Ankieta nr 2 w sprawie zmiany systemu otwierania furtek

TAK: 19

NIE: 31

 

Plan przedsięwzięć zabezpieczających budynki przed ponadnormatywnymi opadami

 1. AL. KEN 21

- wykonano:  przebudowę kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę z dachu, założono zawory zwrotne, uszczelniono dylatacje,  wykonano studzienkę odwadniającą w pomieszczeniu pod schodami;

-  wykonanie  izolacji ściany pod schodami zejścia z górnego patia na dolne patio.

2. Zoltana Balo 6 i 8

- założono zawory zwrotne przy odpływach zjazdów do garaży;

- przeprojektowanie i przebudowa w porozumieniu z Urzędem Dzielnicy Ursynów wjazdów do garaży;

- uszczelnienie kanalizacji deszczowej w obrębie garaży.

3. Al. KEN 20A

- przeprojektowanie i przebudowa geometrii wjazdów do garaży tak aby zapobiec  wlewaniu się

  wody z ulicy.

4. Polnej Róży 2/4

-  przeprojektowanie i przebudowa geometrii wjazdów do garaży tak aby zapobiec

   wlewaniu się wody z ulicy;

-  wykonanie dodatkowego odwodnienia liniowego w garażu;

-  wykonanie odwodnienia przy usługach wg opracowanego projektu.

5. Polnej Róży 1

-  uszczelnienie  nadproża wjazdu do garażu;

-  wykonanie dodatkowych 2 szt. wpustów nad garażem przy bramie wjazdowej KL.XIII;

-  wymiana odwodnienia liniowego przy bramach wjazdowych do garażu;

6. Dembego – Zaruby

- wykonanie odwodnienia pochylni dla niepełnosprawnych przy budynku  Zaruby 6   zgodnie z rozwiązaniem  jakie zastosowano przy odwodnieniu pochylni  dla niepełnosprawnych  dla budynku Dembego 3;

7. Wańkowicza 7

- uszczelnienie w garażu:  przejścia rur przez ścianę zewnętrzną, dylatację obwodowej, zarysowań ścian zewnętrznych, rur kanalizacji deszczowej na kielichach;

8. Piotra Skargi 11

- przeprofilowanie wjazdu do garażu, zapobiegające wlewaniu się wody z ulicy;

- remont posadzki w garażu z wymianą jej odwodnienia.

 

Walne Zgromadzenie 2020 - stan epidemii

Funkcjonowanie SBM Merkury w okresie obowiązywania przepisów Ustawy o przeciwdziałaniu zakażeniom wywołanym wirusem SARS-COV-2019

Celem zabezpieczenia warunków funkcjonowania urządzeń stanowiących wyposażenie budynków przypominamy o istnieniu telefonów zgłoszeniowych uwidocznionych na stronie internetowej Spółdzielni oraz w gablotach na poszczególnych klatkach schodowych. Są to fachowcy z zakresu:

- konserwacji hydrauliczno budowlanej,

- konserwacji elektrycznej,

- konserwacji domofonów,

- konserwacji bram garażowych,

- konserwacji wind.

W sytuacjach awaryjnych pomocni będą również pracownicy ochrony oraz administratorzy budynków (dostępni telefonicznie).

Przypominamy, że awarie i problemy z funkcjonowaniem osiedli mogą być również  zgłaszane mailem na adres Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. lub przez formularz zgłoszeniowy dostępny na stronie Spółdzielni.

Przedsięwzięcia remontowe są realizowane zgodnie z rozstrzygniętymi wcześniej przetargami. Odwołane są natomiast zaplanowane wcześniej Zebrania Członków – nowe terminy ustalone będą w miarę ustępowania pandemii.

Nieprzerwanie pracują służby biura Spółdzielni, uprasza się jednak o ograniczenie kontaktów bezpośrednich na rzecz komunikacji telefonicznej i mailowej. Numery telefonów oraz adresy mailowe znajdą Państwo w zakładce Kontakt.

Najnowsze informacje w sprawie przekształcenia wieczystego użytkowania

Przekształcenia - co powinieneś wiedzieć?

Od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności tych gruntów*. Mieszkańcy, bez konieczności składania jakichkolwiek wniosków otrzymują zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania w prawo własności. W dokumencie jest informacja o wysokości opłaty przekształceniowej.

Warszawa ma największą ilość użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi ze wszystkich miast w Polsce – ponad 447 tysięcy. W stolicy wydano już zaświadczenia odnośnie 43% nieruchomości, których prawo użytkowania wieczystego uległo przekształceniu w prawo własności na mocy ustawy.

Pod tym adresem istnieje możliwość sprawdzenia czy Państwa nieruchomość została przekształcona.

Aktualnie przekształcone zostały następujące nieruchomości zarządzane przez SBM Merkury:

- Dembego 3 i 3A/ Zaruby 6 i 6A,

- Gościeradowska 13,

- KEN 21,

- Piotra Skargi 11,

- Polnej Róży 2/4,

- Wrzeciono 47B.

Właściciele lokali (prawo odrębnej własności) w tych nieruchomościach mogą składać w Urzędzie Dzielnicy wniosek o naliczenie opłaty jednorazowej i udzielenie bonifikaty. Druk wniosku o bonifikatę można pobrać tutaj: Dzielnica Ursynów, Dzielnica Targówek.

W stosunku do spółdzielczych własnościowych praw do lokali  mieszkalnych takie wnioski w imieniu posiadaczy tych praw złoży Spółdzielnia.

Nieruchomość przy ul. Polnej Róży 1 zostanie przekształcona po wydzieleniu działki pod ciąg komunikacyjny w północnej części działki (oznaczony jako ul. Na Przyzbie). Postępowanie w zakresie wydzielenia tej działki jest w  toku. Aktualnie oczekujemy na wydzielenie działki z ciągiem komunikacyjnym do odrębnej księgi wieczystej. Przekształcenie powinno nastąpić z datą postanowienia sądu wieczystoksięgowego o założeniu księgi dla działki drogowej.

Jeżeli otrzymałeś już zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości:

■ zgłoś zamiar wniesienia opłaty jednorazowej wraz z bonifikatą w Urzędzie Dzielnicy lub Zarządzie Mienia Skarbu Państwa (ePUAP, poczta)
■ po otrzymaniu informacji o wysokości należności, wnieś opłatę, dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności
■ złóż wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o wykreślenie roszczenia o opłatę wpisanego w księdze wieczystej
■ jeżeli wcześniej wniosłeś opłatę roczną za użytkowanie wieczyste w 2019 r. nadpłata zostanie zwrócona (na wskazane konto lub w kasie Urzędu Dzielnicy)

Jeżeli nie otrzymałeś zaświadczenia:
■ a Twój adres jest już na liście przekształconych nieruchomości:
- nie musisz płacić za użytkowanie wieczyste za 2020 rok
- poczekaj na zaświadczenie - są wydawane sukcesywnie, bez potrzeby składania wniosku
- nie masz powodu do obaw, zachowujesz prawo do bonifikaty, bez względu na datę otrzymania dokumentu
- jeżeli otrzymasz zaświadczenie po 30 listopada 2019 r. masz 2 miesiące na zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej z bonifikatą (licząc od dnia otrzymania dokumentu). Następnie otrzymasz decyzję o wysokości opłaty jednorazowej z bonifikatą. Od tego momentu masz maksymalnie 2 miesiące na jej zapłatę. Dzięki temu zachowasz prawo do bonifikaty naliczonej od opłaty jednorazowej obowiązującej w 2019 r.
■ a Twojego adresu nie ma jeszcze na liście:
- sprawdź ponownie za kilka dni, lista jest aktualizowana

* Ustawa z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r. poz. 916 ze zm.)

 

Zarządzanie nieruchomościami

SBM Merkury oferuje usługi z zakresu kompleksowego zarządzania nieruchomościami wspólnot i spółdzielni mieskzaniowych przy wykorzystaniu personelu SBM Merkury i firm wpółpracjących.
Szczegółowe informacje mozna uzysklać pod nr telefonu 22 641 09 01 mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Informacja w sprawie modułu E-usługi

Informujemy, że SBM Merkury wdrożyła moduł E-usługi umożliwiający podgląd stanu konta opłat eksploatacyjnych oraz dokumentów organów Spółdzielni publikowanych na stronie internetowej (dla członków SBM Merkury).
W związku z powyższym w biurze Spółdzielni przy Al. KEN 24 w Warszawie (Dział Członkowski, pokój nr 6) można odebrać login i hasło do ww. systemu.
Loginy i hasła będą wydawane wyłącznie właścicielom lokali po weryfikacji danych osobowych z dokumentem tożsamości.